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雅安二手房

成都二手房租赁影响小

【导语】:足球网上投注4月20日,四川大地再次撕开一道口子,雅安芦山县发生里氏7.0级地震。这是四川人民继汶川大地震后再一次遭受地震的侵袭。08年的大地震给成都的楼市带来巨大影响,成都的楼市经历两年时间逐步回暖。面对这次“雅安地震”,对成都的租赁市场是否会上演同样的情景?乐居编辑走访了成都市内较受欢迎的芳草及交大片区,现场采访购房者及置业顾问,了解到关于雅安地震成都二手房及租赁市场的影响。

  地震可能增加购房者的观望情绪 少数购房者推后购房计划

    玉林片区作为成都发展较早同时也是发展较成熟的片区,其丰富的生活配套一直受到购房者及众多租房者的青睐,编辑在走访该片区时发现,包括芳草西一街、芳草街在内的附近一带小区房龄普遍偏大,有不少房子都是90年代中后期修建的,楼层普遍在7层以下。

足球网上投注    编辑采访了链家玉林西路店,置业顾问叶书琴接受乐居编辑采访时说到:“根据最近看房、租房的客户咨询的情况来看,感觉他们受地震影响的不是很明显。老小区楼层都不太高,原本置业的客户也没有对楼层有过多的偏向。”

足球网上投注    但同时,叶书琴也在采访中表示确实有客户因地震推迟了购房的计划:“我们玉林这片区的老房子较多,但到我这儿咨询客户中只有一个客户因为地震而推迟了购房计划,这样顾客比例不到十分之一。”

足球网上投注    除链家外,富房等中介公司的置业顾问都提到有购房者地震后有推迟购房计划的情况。富房的置业顾问王恺推测其中原因时说到:“前段时间‘国五条’出台加之最近发生的‘雅安地震’,致使有些准备买房的客户延迟购房,处于观望之中。客户可能有这样一个预期,‘08年汶川大地震’之后,成都的房地产市场遇冷,房价下降明显。这次的“雅安地震”后,成都的房价是否也会出现像08年降价的情况,他们的观望情绪有所加重。我个人觉得,现在来看地震对成都楼市的影响还太早。”

足球网上投注    编辑采访的时间是在周三的下午,这通常是房屋中介的较清闲时间。置业顾问大都呆在店内后,不时有置业顾问外出踩盘,开拓客源。在编辑采访的一个小时时间内,前来咨询购房和租房的客户不多。

  震后成都租赁市场变化不大

  与玉林片区相似,交大片区发展起步较早,且离西南交大校区较近,从04年的旧城改造开始,逐步发展起来的商圈和生活配套抬高房价的同时也吸引了大量租房者。

足球网上投注    对于地震是否对二手房市场带来影响,该片区内的富房星辉店置业顾问王恺说到:“我认为交大片区的租赁市场并没有因为雅安地震有太多的变化。成都人经历过汶川大地震,从那之后的建房都是按照“抗8级地震”标准的,所以成都新修建的房子的质量还是较好。至于租户对楼层的偏向,现阶段感受到住户的反馈也不明显。在星辉片区内,不少租户为西南交大的学生,年轻租户对楼层偏向还是不大。我认为楼层的偏向还是依据自身年龄作为参考。”

  租户:经历过汶川地震,表现相当淡定

    编辑在采访的间隙,随机采访几位前来咨询租房的租户。租户卢小姐说到:“我家租房在东风大桥,房子大概2000年左右修建的。我住在一楼,加上之前经历过汶川地震,这次雅安地震对我基本没有影响。”情况类似,住在西南民大的租户任女士说:“我虽然住在四楼,但是地震那天起得很早,地震发生时我不慌不乱地下来。我觉得,这此地震对我影响不大。”住在玉林片区的王先生打趣地说到:“玉林老屋、十年信誉、品质保证、值得信赖、”

    大部分租户都对表示地震对他们租房情况没有影响,仅有少部分人认为如果本身是老房子并且出现损坏的话,可能考虑换房。

 

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